5대5 상속주택, 수천만원 세금 폭탄 맞는 이유 (마포 세무사)

형제끼리 부모님 집을 5:5로 상속받으려고 하는데요.

상속주택은 공동명의면 주택수에 안 들어가는 거 아닌가요? 최근 상담 중 실제로 받았던 질문입니다.

의외로 많은 분들이 공동상속주택은 자동으로 주택수에서 제외된다고 생각합니다.

그런데 양도소득세에서는 그렇지 않습니다.

같은 5:5 지분이라도 누구는 주택수에 포함되고, 누구는 포함되지 않을 수 있습니다.

그리고 이 차이 하나 때문에 향후 1세대 1주택 비과세 적용 여부가 달라질 수도 있습니다.