승계조합원이 신축아파트를 팔 때, 양도세가 더 무거운 이유

세금에 진심인 세무사JYP입니다.

여러분 안녕하세요.

승계조합원이신 분들이 신축주택을 양도하면 원조합원이 신축주택을 양도할 때에 비해 페널티가 많습니다.

오늘 포스팅에서는 승계조합원이 신축주택을 양도할 때 양도세 계산 시 어떤 점이 특이한지 함께 알아보도록 하겠습니다.

원조합원과 승계조합원이 갈리는 시점: 관리처분계획 등 인가일 적어도 재개발, 재건축 양도세 계산과 관련하여 가장 중요한 분기점은 관리처분계획 등 인가일이 아닐까 합니다.

그 이유는 소득세법에서 부동산이 조합원입주권으로 변환되는 시기를 관리처분계획 등 인가일로 보기 때문입니다.